عقد مقاولة بناء عن المصنعية فقط ‏

عقد مقاولة بناء عن المصنعية فقط ‏

‏ إنه فى يوم -------- الموافق -------- . ‏
تحرر هذا العقد بين كل من : ‏
أ[b]ولاً: -------- . ‏- المقيم -------- . ‏
‏ (طرف أول) ‏
ثانياً: -------- . ‏المقيم -------- . ‏
‏ (طرف ثانى ) ‏
وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد اتفقا على الأتى : ‏

‏ البند الأول ‏[/b]
بموجب هذا العقد قبل الطرف الثانى أن يقوم ببناء -------- للأستغلال من الطرف ‏الأول كالموضح بالرسومات والتصميمات والمواصفات وقائمة الشروط المرفقة والموقع ‏عليها من الطرفين والتى قام بوضعها المهندس / -------- وذلك على قطعة الأرض ‏الكائنة بجهة -------- والمملوكة للطرف الأول . ‏

يقر الطرف الثانى بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الأشتراطات والمواصفات والرسوم المرفقة ‏، والتى تعتبر جزء من هذا العقد وانه تحقق من تفصيلاته العملية وموقع الأرض وطبيعتها ‏وانه حدد ثمن كل وحدة على أساس هذا التفصيل ، كما يتعهد بالقيام بجميع الأعمال ‏المشترطة دون إستثناء . ‏

يلتزم الطرف الثانى ببحث الرسوم قبل تنفيذها ، كما عليه ان يخطر المالك فى الوقت ‏المناسب بكل خطأ او سهو قد يكتشفه فيها ، على انه لا يحق له إجراء تغيير او تعديل من ‏تلقاء نفسه دون تصريح كتابى وموقع عليه من كل من المالك او المهندس المعين من قبله ‏‏. ‏

‏ البند الرابع ‏
على -------- إستخراج جميع الرخص اللازمة لتنفيذ عملية البناء وشغل الطريق ‏وخلافه بمعرفته ، كما يلتزم -------- بأقامة السقالات وإستحضار ما يحتاج اليه لإنجاز ‏العمل من أدوات بمصروفات على عاتقه ، وإتباع جميع لوائح التنظيم والشرطه وخلافه ، ‏وهو المسئول وحده عن كل مخالفة للقوانين المعمول بها او التى تصدر اثناء العمل وعليه ‏أخيرا اتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع حصول ضرر للمبانى المجاورة بسبب تنفيذ العملية . ‏

‏ البند الخامس ‏
يقوم الطرف الأول بإمداد الطرف الثانى بجميع المواد اللازمة للعمل بأنتظام ويكون ‏مسئولاً عن كل عطل يترتب على تأخيره فى امداده بالمواد اللزمة لحسن سير عمليات ‏البناء . ‏

‏ البند السادس ‏
على الطرف الثانى استخدام عدد كاف من العمال المختصين لحسن سير العمل ، كل ‏ذلك على نفقته الخاصة ، كما عليه تحمل ثمن استهلاك المياه اللازمة للبناء . ‏

‏ البند السابع ‏
يكون الطرف الثانى مسئولاً عن سلامة العمال والجمهور وعليه إتخاذ الاحتياطات اللازمة ‏لذلك ، كما يكون مسئول عن اى جريمة يرتكبها احد عماله او المقاولين من الباطن او ‏عمالهم . ‏

‏ البند الثامن ‏
جميع المواد التى تورد من الطرف الأول تكون عهده فى ذمة الطرف الثانى بمجرد ‏وضعها فى مكان العمل ويكون هذا الأخير مسئولاً عن ضياعها او هلاكها وعليه تعيين احد ‏الأشخاص لحراستها وحراسة ما يتم بناءه من أجزاءها لحين تسليمها للمالك ، كل ذلك ‏دون ادنى مسئولية على المالك . ‏

‏ البند التاسع ‏
على الطرف الثانى القيام بعملية البناء طبقاً للأصول الفنية ويكون مسئولاً عن متانة ‏الأعمال التى يقوم بها وقوة أحتمالها . ‏

‏ البند العاشر ‏
للطرف الأول الحق فى تعيين اى مهندس يختاره لمراقبة سير العمل دون ادنى اعتراض ‏من الطرف الثانى وعلى الطرف الثانى اتباع ارشاداته . ‏

‏ البند الحادى عشر ‏
على الطرف الثانى القيام بجميع اعمال المقاوله وتسليمها كاملة للطرف الأول حسب ‏الشروط الفنية والرسوم والمواصفات وقائمة الأشتراطات المرافقة ، على ان يدفع له اجرة ‏المصنعية على اساس أسعار كل وحدة كما هو موضح بالكشف الموقع عليه من الطرفين ‏بالكيفية الأتية :- -------- . ‏
على ان يسدد الباقى بعد خصم القيم المدفوعة سابقا بعد تسليم المقاولة علما بأن لا يعتبر ‏بأى حال من الأحوال تسليم الأموال للطرف الثانى اقرار من الطرف الأول بأن الأعمال ‏مطابقة للمواصفات المتفق عليها . ‏

‏ البند الثانى عشر ‏
لا يحق لاى من الطرفين تعديل الأجرة المتفق عليها كمصنعية لكل وحدة من أعمال ‏المقاوله ، كما تحدد لتنفيذ جميع الأعمال الخاصة بهذه المقاولة مدة أقصاها ------‏‏-- شهراً تبدأ من اليوم وعلى ذلك يتعهد الطرف الثانى بتسليم المقاوله حسب الرسوم ‏والمواصفات وقائمة الشروط فى موعد غايته -------- يوماً واذا حدث تأخير دون ‏عذر مقبول يترتب عليه تعويض الطرف الأول . ‏

‏ البند الثالث عشر ‏
‏ تسرى أحكام المادة السابقة أيضا على الطرف الثانى اذا توقف العمل بدون مسوغ ‏قانونى او لاحظ عليه أنه لم يقم بالعمل بهمة ونشاط تمكناه من أتمام المبنى فى الميعاد ‏المتفق عليه او قام به على وجه معيب او مناف للشروط . ‏

‏ البند الرابع عشر ‏
فى حالة وفاة الطرف الثانى يحق للطرف الأول إعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون ‏حاجه لتنبيه او انذار للورثة مع إعتبار ما دفع من الأتعاب حق للورثة ، وتكون التزاماته ‏قبلهم دفع قيمة ما تم من الأعمال بشرط قيام الورثة بتسليم الرسوم . ‏

‏ البند الخامس عشر ‏
‏ ان هلك البناء او شئ منه قبل تسليمه للمالك فليس للطرف الثانى مطالبة الطرف الأول ‏بثمن عمله او بـرد نفقاتـه . ‏

‏ البند السادس عشر ‏
يضمن الطرف الثانى ما يحدث خلال عشر سنوات من تاريخ تسليم المبنى للطرف الأول ‏من تهدم كلى او جزئى فيها ولو كان التهدم ناشئا عن عيب فى طبيعة الأرض ذاتها . ‏

‏ البند السابع عشر ‏
فى حالة تأخر الطرف الأول عن سداد النسبة المتفق عليها من أجور ما تم من الأعمال ‏فى نهاية كل شهر او فى حالة تأخره عن امداد الطرف الثانى بعد اسبوع من التنبيه عليه ‏بخطاب موصى عليه اعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه والتوقف عن العمل ومطالبة ‏الطرف الأول بتعويض عن جميع ما انفقه من مصروفات وما انجزه من أعمال وما كان ‏يستطيع كسبه لو انه أتم العمل ، كما اتفق الطرفان على ان فى حالة مخالفة احد الطرفان ‏لبند من بنود هذا التعاقد يكون ملتزما بمبلغ -------- جنيهاً كشرط جزائى غير ‏خاضع لرقابة القضاء . ‏

‏ البند الثامن عشر ‏
يكون للطرف الثانى حق امتياز المقاول على المبنى موضوع المقاوله عن جميع المبالغ ‏المستحقة له بموجب هذا العقد . ‏

‏ البند التاسع عشر ‏
يقر كل من الطرفين بأنه قد إتخذ طول مدة سريان هذا العقد موطناً مختاراً له بالعنوان ‏الموضح به وفى حالة تغييره عليه إخطار الطرف الأخر بذلك بخطاب موصى عليه . ‏

‏ البند العشرون ‏
اتفق الطرفان على انه فى حالة اى نزاع ينشاء عن هذا العقد او فى تنفيذ بند من بنوده ‏يكون الفصل فيه من اختصاص محكمة موطن المقاولة وجزئيتها كل فى اختصاصها . ‏

‏ البند الحادى والعشرون ‏
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم . ‏

‏ الطرف الأول ‏الطرف الثانى ‏
‏ الاسم: ‏الاسم: ‏
‏ رقم البطاقة: رقم ‏البطاقة: ‏
‏ التوقيع: ‏التوقيع: ‏

[center]