مكتب/ تامر تاج الدين للمحاماه
اهلا و مرحبا بك و نتمنى لن تكون من اعضاء منتدانا

مكتب/ تامر تاج الدين للمحاماه

منتدى للخدمات القانونيه و الاستشارات
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةمكتبة الصورالمنشوراتس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» ثبوت ملكية
الأربعاء أغسطس 16, 2017 1:42 pm من طرف Admin

» حجية الاحكام المدنية
الأحد ديسمبر 07, 2014 11:00 pm من طرف امل

» عقد مقاولة بناء مع تحديد الثمن بالوحدة ‏
الأربعاء فبراير 22, 2012 11:09 am من طرف Admin

» عقد مقاولة هدم مباني وبيع أنقاض ‏
الأربعاء فبراير 22, 2012 11:02 am من طرف Admin

» عقد مقاولة بناء عن المصنعية فقط ‏
الأربعاء فبراير 22, 2012 10:56 am من طرف Admin

» عقد بين مالك ومهندس معماري بتصميم رسومات
الأربعاء فبراير 22, 2012 10:50 am من طرف Admin

» طبيعة الرقابة الادارية
الأربعاء سبتمبر 28, 2011 10:34 am من طرف Admin

» حكم نقض في المحكمة المختصة بنظردعوي العقد لاداري
الأربعاء سبتمبر 28, 2011 10:30 am من طرف Admin

» أراضى زراعيه بمطوبس للبيع .حامد هلش محامى مدينه رشيد
السبت يوليو 23, 2011 5:12 pm من طرف زائر

اهلا بك

clock counter
مواقع صديقه
أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
Admin
 
mousalawyer
 
امل
 
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 1 عُضو حالياً في هذا المنتدى :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 1 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 100 بتاريخ الأربعاء أغسطس 02, 2017 9:19 pm

شاطر | 
 

 عقد مقاولة بناء مع تحديد الثمن بالوحدة ‏

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
Admin
Admin


المساهمات : 69
تاريخ التسجيل : 27/04/2010
العمر : 37
الموقع : tamir_tag@yahoo.com

مُساهمةموضوع: عقد مقاولة بناء مع تحديد الثمن بالوحدة ‏   الأربعاء فبراير 22, 2012 11:09 am

عقد مقاولة بناء مع تحديد الثمن بالوحدة ‏

إنه فى يوم -------- الموافق -------- . ‏
تحرر هذا العقد بين كل من : ‏
أولاً: ............................... ‏- المقيم -------- . ‏
‏ (طرف أول ) ‏
ثانياً: ................................... . ‏-المقيم: -------- . ‏
‏ (طرف ثانى ) ‏

وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد اتفقا على الأتى : ‏

البند الأول ‏
قبل بموجب هذا العقد الطرف الثانى أن يقوم ببناء المبنى للأستغلال لحساب الطرف ‏الأول مكون من -------- كالموضح بالرسوم والتصميمات والمواصفات وقائمة ‏الشروط المرفقة والموقع عليها من الطرفان والتى قام بوضعها المهندس / -------- . ‏
وذلك على قطعة الأرض الكائنة بجهة -------- والمملوكة للطرف الأول . ‏

البند الثانى ‏
يقر الطرف الثانى بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات والرسوم المرفقة والتى تعتبر ‏جزء لا يتجزء من هذا العقد ، وأنه تحقق من تفصيلات العملية وموقع الأرض وطبيعتها وأنه ‏حدد ثمن كل وحدة على اساس هذ1 التفصيل ، كما تعهد بالقيام بجميع الأعمال ‏المشترطة دون إستثناء . ‏

البند الثالث ‏
على الطرف الثانى فحص الرسوم قبل تنفيذها ، كما عليه ان يخطر المالك فى الوقت ‏المناسب بكل خطأ او سهو قد يكتشفه فيها ، على انه لا يحق له إجراء اى تغيير او تعديل ‏من تلقاء نفسه دون تصريح كتابى من المالك او المهندس المعين من قبله . ‏

البند الرابع ‏
على الطرف الثانى إستخراج جميع الرخص اللازمة لتنفيذ عملية البناء وشغل الطريق ‏وخلافه بمعرفته كما يلزم عليه إقامة السقالات وإستحضار ما يحتاج اليه لانجاز العمل من ‏أدوات ومهمات بمصروفات على عاتقه ، وإتباع جميع لوائح التنظيم والشرطة وخلافه وهو ‏المسئول وحده عن كل مخالفة للقوانين المعمول بها او التى تصدر اثناء العمل وعليه ‏أخيراً إتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع حصول ضرر للمبانى المجاورة بسبب تنفيـذ هذه ‏العمليـة . ‏

‏ البند الخامس ‏
على الطرف الثانى احضار جميع المواد اللازمة للعمل على ان تكون من أحسن الأنواع ‏المستعملة فى الأبنية الحديثة ، وعليه إستخدام عدد كاف من العمال المتخصصين لحسن ‏سير العمل ، كل ذلك على نفقته الخاصة ، كما عليه تحمل ثمن إستهلاك المياه اللازمة ‏للبناء . ‏

‏ البند السادس ‏
يكون الطرف الثانى مسئولاً عن سلامة العمال والجمهور وعليه اتخاذ الأحتياطات اللازمة ‏لذلك ، كما يكون مسئول عن اى جريمة يرتكبها احد عماله او المقاولين من الباطن او ‏عمالهم وعليه تعيين من يلزم من الأشخاص لحراسة المبنى والمواد الموجودة بها وما تم ‏بناءه من أجزاءها لحين تسليمها للمالك ، كل ذلك دون ادنى دخل او مسئولية على هذا ‏الأخير . ‏

‏ البند السابع ‏
على الطرف الثانى القيام بعملية البناء حسب أصوله الفنية ويكون مسئولاً عن متانة ‏الأعمال التى يقوم بها وقوة احتمالها . ‏

‏ البند الثامن ‏
الثمن المتفق عليه يشمل جميع أعمال هذه المقاولة وتسليم المبنى كاملاً للطرف الأول ‏حسب الشروط الفنية والرسوم والمواصفات وقائمة الأشتراطات المرافقة ، على ان يدفع له ‏الثمن على اساس أسعار كل وحدة كما هو موضح بالكشف الموقع عليه من الطرفين ‏بحيث لا يزيد عن -------- جنيهاً تدفع كالتالى :- -------- . ‏

‏ البند التاسع ‏
تحدد لتنفيذ جميع الأعمال الخاصة بهذه المقاولة مدة اقصاها -------- تبدأ من ‏اليوم وعلى ذلك تعهد الطرف الثانى بتسليم المبنى تامة البناء واللوازم حسب الرسوم ‏والمواصفات وقائمة الشروط فى هذه المدة وفى حالة تأخره عن ذلك يكون ملزم بأن ‏يدفع للطرف الأول تعويضا مناسبا ، واذا تعدت مدة التأخر عن -------- يوماً حق ‏للطرف الأول بعد انذاره اعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه مع كل ما يترتب على ‏ذلك قانوناً مع حقه فى تكليف مقاول اخر بأنجاز العمل على نفقة الطرف الثانى دون ‏حاجة لرفع الأمر للقضاء . ‏

‏ البند العاشر ‏
فى حالة وفاة الطرف الثانى يحق للطرف الأول إعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون ‏حاجة لتنبيه او إنذار للورثة مع إعتبار ما دفع من الأتعاب حق للورثة . وتكون التزماته قبلهم ‏دفع قيمة ما تم من الأعمال وما انفق لتنفيذ ما لم يتم وذلك بقدر النفع الذى يعود عليه ‏من هذه الأعمال والنفقات بشرط قيام الورثة بتسليم الرسوم التى بدئ فى تنفيذها ، ‏وكذلك تسرى جميع أحكام هذا البند فى حالة فقدان أهلية الطرف الثانى وإشهار إفلاسه ‏او الحجر عليه . ‏

‏ البند الحادى عشر ‏
ان هلك البناء او شئ منه قبل تسليمه للمالك فليس للطرف الثانى مطالبة الطرف الأول ‏بثمن عمله او برد نفقاته وكذا الحال اذا هلكت او سرقت المواد التى استخدمها . ‏

‏ البند الثانى عشر ‏
يضمن الطرف الثانى ما يحدث خلال -------- من تاريخ تسليم المبنى للطرف ‏الأول من تهدم كلى او جزئى فيها ولو كان التهدم ناشئاً عن عيب فى طبيعة الأرض ذاتها . ‏

‏ البند الثالث عشر ‏
فى حالة تأخر الطرف الأول عن سداد النسبة المتفق عليها من قيمة ما تم من الأعمال فى ‏نهاية كل شهر ، حق للطرف الثانى بعد اسبوع من التنبيه عليه بخطاب موصى عليه اعتبار ‏هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه والتوقف عن العمل ومطالبة الطرف الأول بتعويض عن ‏جميع ما انفقه من مصروفات . ‏

‏ البند الرابع عشر ‏
يكون للطرف الثانى حق امتياز المقاول المقيد على المبنى موضوع المقاوله عن جميع ‏المبالغ المستحقة له نتيجة لهذا العقد ، ومن حقه اشهار القيد اللازم لحفظ هذا الحق ‏بمصروفات على عاتق الطرف الأول . ‏

‏ البند الخامس عشر ‏
اتفق الطرفان على انه فى حالة اى نزاع ينشأ بشأن هذا العقد يكون الفصل فيه من ‏اختصاص محكمة -------- وجزئيتها كل فى اختصاصها . ‏

‏ البند السادس عشر ‏
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم . ‏

‏ الطرف الأول ‏الطرف الثانى ‏
‏ الاسم: ‏الاسم: ‏
‏ رقم البطاقة: رقم ‏البطاقة: ‏
‏ التوقيع: ‏التوقيع: ‏

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://tamirtag.yoo7.com
 
عقد مقاولة بناء مع تحديد الثمن بالوحدة ‏
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
مكتب/ تامر تاج الدين للمحاماه :: منتدى العقود-
انتقل الى: